Сдать офис, нежилое помещение в Киеве

Налаженной сферой является сдача в аренду нежилых помещений, которые используются для коммерческих целей. Сдать офис, нежилое помещение в Киеве можно разными путями, используя помощь агентств или полагаясь на собственные силы.

Основные принципы сдачи в аренду нежилого помещения, офиса в Киеве

Сдача нежилого помещения в аренду производится с учетом некоторых особенностей:

• определяются цели, которые неодинаковы для всех категорий;
• анализируются все факторы, влияющие на цену;
• анализируется ситуация на рынке недвижимости;
• выставляются и согласовываются все условия аренды.

На стоимость аренды влияет построение транспортной развязки (общеизвестный факт – дома в центре всегда дороже), наличие в арендуемом помещении важных коммуникаций и доступное количество квадратных метров. Взаимные обязательства аренды можно обсудить при личной встрече, на которой можно подписать и закрепить договор.

Составляя объявление об аренде, нужно подчеркнуть все значимые стороны без преувеличений. Демонстрировать помещение можно с помощью фотографий или, в крайнем случае, предоставить план. Заключение договора на аренду нежилого помещения нужно проводить с учетом гражданского законодательства с целью защиты интересов арендодателя. Важно учесть, что при минимальном сроке в 12 месяцев требуется регистрация на государственном уровне.

Найти арендаторов можно через посредническую организацию, переложив все организационные вопросы на их плечи. Процесс сдачи в аренду ускоряется, если имеется максимальная информация об объекте – к техническим описаниям можно приложить другие полезные материалы. Выложить данные о нежилом объекте, который сдается в аренду, можно в информационную базу риэлторской компании – удобный способ, сравнимый с тем, как вы подаете заявление в газету или в другие СМИ.

Арендную плату можно устанавливать в разных единицах, дополнительно уточняя срок и размер. Повышать плату за аренду не разрешается больше одного раза в год с законодательной точки зрения. О грядущем повышении арендатор должен быть предупрежден – этот факт обычно оговаривается в договоре. На дополнительные улучшения в виде ремонта имеет право каждое юрлицо, учитывая, что нежилое помещение обычно сдается полностью без внутреннего оформления. Все возникающие недоразумения и конфликты помогает юридически разрешить именно договор аренды, поэтому его составление должно быть продумано до всех тонкостей.