02140. Украина , Киевская область, Киев, ул. Мишуги 10, +38 044 209-82-27 anprestige@ukr.net
Агентство недвижимости ИНВЕСТ ПРЕСТИЖ
Экспертная оценка недвижимости в Киеве

С проблемой ценообразования сталкиваются разные лица, в том числе и владельцы жилья. Оценка недвижимости проводится с учетом рыночных предложений и текущим состоянием квартиры, дома.

Возникает необходимость такой оценки в ходе разных ситуаций:

  • нужно сдать жилье в залог;
  • осуществляются операции купли-продажи;
  • разные операции, привязанные к реализации имущественных прав;
  • во время разработки инвестиционных документов;
  • в период переоценки средств;
  • во время постановки на баланс объектов;
  • на момент разрешения споров;
  • для определения доли ущерба;
  • если вносится вклад в уставной фонд;
  • при необходимости получить новый кредит.

Оценка недвижимости подразумевает не только установленную стоимость объекта, а и другие права относительно имущества. Вычисляют показатель с учетом обстановки на рынке, ставя своей целью минимизацию рисков во время проведения разных операций. В конечном итоге предоставляется отчет, расценивающийся как государственный документ – его можно предъявлять в органы контроля, исполнительные и судебные инстанции.

Как делается оценка недвижимости?

В каких бы случаях не понадобилось проведение подобных операций, проходит оценка недвижимости поэтапно:

  • определяются задачи путем консультирования, чтобы в будущем сформировать требуемый отчет;
  • предварительный осмотр, учитывающий разные факторы: благоустроенность, отдаленность от основных объектов инфраструктуры и особенности расположения;
  • составление договора с поправками и дополнительными пунктами;
  • анализ и сбор данных на конкретный объект;
  • выбор методологии;
  • оценка прав на пользование;
  • оценка всех построек и инженерных сетей;
  • определение стоимости разным путем и общий анализ результатов;
  • составление экспертного отчета на языке страны, но по желанию документ может быть и переведен.

Все схемы расчета определяются индивидуально с учетом типа недвижимости и площади. Цель оценки может сказываться на общей стоимости услуги, так как применяются разные инструменты закона. В некоторых случаях экспертная оценка недвижимости может быть обязательной, поэтому обращения к соответственным специалистам не стоит избегать. Основная часть активов населения представляется в виде недвижимости, поэтому проводить операции с ней нужно с поддержкой, чтобы избежать множества проблем и лишних расходов.

5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Оцените, пожалуйста, наши старания 5.00 (1 голос)