Эксперты неоднозначно оценили инициативу депутатов Рады

Народные депутаты Андрей Белецкий (внефракционный), Олег Петренко и Роман Мацола (оба — "Блок Петра Порошенко") зарегистрировали в Верховной Раде законопроект № 2998, который призван запретить владельцам квартир в многоквартирных домах превращать их жилище в хостелы без согласия остальных жильцов.

Мотив законодателей — хостелы являются примером нецелевого использования помещений в жилых домах, вносят дискомфорт в жизнь всех законных владельцев квартир и нарушают нормы законодательства.

Согласно документу, нарушителей ждет штраф от 10 до 40 необлагаемых минимумов доходов граждан Украины.

Эксперты восприняли идею запрета хостелов в жилых домах неоднозначно.

"Беспорядочный и стихийный рынок аренды привел к тому, что в столице начали появляться уродливые формы арендного жилья, когда в 12-метровой комнате однокомнатной квартиры помещаются в четыре ряда двухъярусные кровати и там поселяются люди. Это нужно прекращать", — считает независимый эксперт по недвижимости Ярослав Цуканов.

В свою очередь, юрист, партнер юридической фирмы "Ильяшев и партнеры" Максим Копейчиков считает, что подобный запрет на законодательном уровне не столько упразднит хостелы, сколько еще больше загонит этот бизнес в тень.

"Надо не запрещать, а давать возможность развивать этот бизнес в соответствии с нормами закона и санитарными нормами. Любой запрет — в том числе и этот — только усиливает взяткоемкость, не более того", — заключает юрист.

Старший партнер адвокатской компании "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец считает, что этот закон невозможно выполнить технически.

"Для того чтобы зафиксировать факт нахождения в квартире большого числа посторонних людей, арендующих там койко-место, необходимо проникнуть в это жилище, а этого никто без решения суда не позволит", — напоминает адвокат. А также добавляет, что доказать факт аренды жилья достаточно сложно, ведь к хозяину квартиры могли просто приехать гости.

По данным столичных агентств недвижимости, около 30% всего жилого фонда столицы сдается владельцами квартир в аренду.